店面租赁合同不想租时，退款过程中要留意以下法律风险：
1、违约金风险。若合同约定违约金比例过高（例如超过剩余租金的50%），租户可能要支付高额违约金，导致退款大幅减少；若违约金过低，房东可能以实际损失超过违约金为由，拒绝按约定退款，还要求追加赔偿。比如合同约定提前退租违约金为一个月租金，但房东因找新租客花了两个月时间，产生两个月租金损失，就可能拒绝仅按一个月违约金退款。
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店面租赁合同不想租时，退款处理要结合合同约定和实际情况综合判断。不同情形的处理方式如下：
若合同明确约定了提前退租的退款条件和违约金条款，应严格按合同执行，通常支付约定比例违约金后，剩余租金可协商退还；若合同未明确约定，可与房东协商解除合同，此时退款金额和方式由双方自行约定，可能需承担部分实际损失赔偿；若因不可抗力（如自然灾害致店面无法使用）或房东违约（如未按约定提供租赁物）导致无法继续租赁，可依法解除合同并要求全额退还剩余租金，无需承担违约责任。
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关于店面租赁合同不想租的退款问题，可依据《中华人民共和国民法典》相关条款分析。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”在店面租赁合同中，若双方协商一致解除合同，退款按约定处理；若合同约定了提前退租的解除事由，事由发生时租户可依约解除并主张退款。第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若租户单方面不想租构成违约，房东有权要求其承担违约责任（如支付违约金），剩余租金退还需扣除违约金或实际损失后确定。综上，退款处理需根据是否协商一致、是否存在约定解除事由及是否违约等情况，依据上述法律规定确定，通常协商一致或因法定事由解除合同可退还部分或全部租金，违约时则需承担责任后再处理退款。
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店面租赁合同不想租时，退款处理还可能受特殊情况影响，具体如下：
1、合同存在“不可撤销”条款。若合同明确约定租赁期内租户不得单方解除合同（即“不可撤销”条款），租户此时不想租并要求退款，房东有权拒绝解除合同和退款，租户需继续履行合同义务，否则将承担更严重的违约责任。
2、因店面瑕疵无法正常使用。如果店面存在严重质量问题（如漏水、电路故障等），影响租户正常经营，且房东未按合同约定及时维修，租户可依据法定解除权要求解除合同并全额退还剩余租金，这种情况下的退款处理不受一般提前退租条款限制。

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